El Senado aprobó la nueva ley que homologa los catastros y registros de la propiedad de todo el país y la envió al Ejecutivo. La oposición advierte alzas indirectas en el predial; Morena responde que no crea impuestos. La Ley de Economía Digital, en cambio, todavía no llega al pleno.
Lo esencial
- El pleno del Senado aprobó la Ley Catastral el 14 de octubre con 69 votos a favor y 32 en contra en lo general.
- La minuta ya está en manos del Ejecutivo para su publicación.
- Crea una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral para cada inmueble.
- El cobro del predial sigue siendo de los municipios.
- La Ley de Economía Digital se aprobó en comisiones 19 a 8; falta el pleno.
La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral terminó su paso por el Congreso. Después de la aprobación en la Cámara de Diputados en la madrugada del 7 de octubre, el pleno del Senado la votó el miércoles 14 con 69 votos a favor y 32 en contra en lo general, y 68 a 28 en lo particular. PAN, PRI y Movimiento Ciudadano votaron en contra. El decreto se remitió al Ejecutivo para su publicación.
Qué cambia con la ley
La ley obliga a los tres órdenes de gobierno a usar las mismas reglas para identificar un predio. Cada inmueble tendrá una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral con sus datos mínimos de identificación y ubicación. La información quedará en plataformas digitales interconectadas, entre ellas una Plataforma Catastral Municipal para consultar mapas georreferenciados, hacer trámites en línea y pagar el predial con Llave MX. La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones y la Sedatu emitirán los lineamientos técnicos, con apoyo del INEGI.
El objetivo declarado es acabar con escrituras con datos viejos, registros duplicados y litigios sobre predios. La senadora Lizeth Vázquez Ochoa, de Morena, aclaró en tribuna que la clave catastral, por sí sola, no acredita la propiedad.
Para el contribuyente, lo importante es lo que no cambia: la ley no toca las tasas del predial ni lo centraliza. Cada municipio sigue cobrándolo y cada congreso local sigue aprobando las tablas de valores.
El debate del predial
La oposición centró su crítica en el efecto indirecto. La panista Gina Campuzano sostuvo que no hace falta subir la tasa para que las familias paguen más, porque basta con actualizar el valor catastral de las casas. Su compañera Guadalupe Murguía advirtió que una mayor recaudación por la revaluación de los inmuebles podría reflejarse en las rentas de los inquilinos, y cuestionó que una agencia federal concentre los datos de todos los predios del país.
Movimiento Ciudadano alertó sobre posibles alzas al acercar los valores registrados a los de mercado, mientras el PRI se quejó de que estados y municipios tendrán que digitalizar sus catastros y capacitar personal sin recursos adicionales, y de que se obligue a usar Llave MX. El oficialismo negó que el dictamen cree nuevos gravámenes, aunque reconoció que un catastro moderno mejora las finanzas locales.
Las dos cosas pueden ser ciertas al mismo tiempo. Una ley que no sube tasas puede terminar en recibos más altos si los municipios usan la nueva información para actualizar valores. Eso dependerá de cada cabildo y de cada congreso estatal, no del Senado.
Economía Digital: todavía no
La otra minuta financiera de octubre avanzó menos. La Ley de Economía Digital para Pagos Digitales y Electrónicos, aprobada por Diputados el 6 de octubre, pasó el 14 por las comisiones de Economía y de Estudios Legislativos Primera del Senado con 19 votos a favor y 8 en contra. Le falta la votación en el pleno.
El dictamen tiene 22 artículos y cinco transitorios. Reconoce como medios de pago los códigos QR, los dispositivos NFC y las transferencias, y deja a Hacienda la definición de los sectores donde solo se aceptarán pagos digitales. El efectivo y los cheques seguirían permitidos en contingencias.
Antes de que llegue tu recibo 69 votos a favor y 32 en contra. Con esa votación la Ley Catastral queda lista para publicarse. Lo que defina el monto de tu predial seguirá saliendo de tu municipio, así que conviene revisar en tu cabildo si hay cambios en las tablas de valores para 2027.
El alcance de la Ley de Economía Digital, desde la CURP digital hasta el pago en casetas y gasolineras, está explicado en lo que ya es oficial de la Ley de Economía Digital. El paso de ambas leyes por San Lázaro se cubrió en la aprobación de la Ley Catastral en Diputados y en la aprobación de la Ley de Economía Digital en Diputados; el avance previo en el Senado, en Ley Aduanera lista, catastro en camino.
¿La Ley Catastral sube el predial?
No cambia las tasas ni quita el cobro a los municipios. La oposición advierte que el recibo podría subir si los municipios actualizan los valores catastrales con la nueva información.
¿Qué es la Clave Única Catastral?
Un identificador para cada inmueble del país, ligado a una cédula con sus datos mínimos de ubicación. Por sí sola no acredita la propiedad.
¿Cuándo entra en vigor?
Cuando se publique en el Diario Oficial de la Federación. Los plazos para estados y municipios estarán en los transitorios.
¿Ya es ley la de Economía Digital?
No. La aprobaron Diputados y las comisiones del Senado, pero falta el pleno del Senado.
¿Voy a dejar de poder pagar en efectivo?
Solo en los sectores que defina Hacienda cuando la ley entre en vigor. El efectivo seguiría permitido en contingencias.
Actualizado: 15 de octubre de 2026, 10:00 h. Datos al corte: votación y debate del pleno del Senado del 14 oct.; dictamen de Economía Digital en comisiones (14 oct.); votaciones en Diputados, cobertura del 6 y 7 oct. Lo próximo: la publicación de la Ley Catastral en el Diario Oficial de la Federación, con sus transitorios y plazos para estados y municipios, y la votación de la Ley de Economía Digital en el pleno del Senado.